Land Record – जमिनीचा गट नंबर किंवा Survey Number माहीत असल्यास आता जमिनीचा नकाशा पाहण्यासाठी प्रत्येक वेळी सरकारी कार्यालयात जाण्याची गरज नाही. महाराष्ट्र भूमी अभिलेख विभागाच्या Maha BhuNaksha सेवेमुळे उपलब्ध असलेला डिजिटल नकाशा ऑनलाइन पाहता येतो. या नकाशामध्ये गटाची सीमा, क्षेत्रफळ आणि शेजारील गटांची प्राथमिक माहिती मिळू शकते.
जमीन खरेदी-विक्रीपूर्वी माहिती तपासणे, शेतजमिनीची हद्द समजून घेणे किंवा 7/12 उताऱ्यातील माहितीसोबत नकाशाची पडताळणी करणे अशा कामांसाठी ही सुविधा उपयोगी ठरू शकते.
Maha BhuNaksha म्हणजे काय?
Maha BhuNaksha ही महाराष्ट्रातील भूमी अभिलेखाशी संबंधित डिजिटल नकाशा सेवा आहे. उपलब्ध नकाशानुसार गाव, गट किंवा Survey Number शोधून संबंधित जमिनीचे स्थान आणि सीमा पाहता येतात.
नकाशामध्ये उपलब्ध डेटानुसार संबंधित गटाचे क्षेत्रफळ, सीमा आणि आसपासचे गट दिसू शकतात. मात्र, प्रत्येक गावातील सुविधा किंवा नकाशाची उपलब्धता समान असेलच असे नाही.
गट नंबर टाकून जमिनीचा नकाशा कसा पाहायचा?
1. Maha BhuNaksha सेवा उघडा
मोबाईल किंवा कॉम्प्युटरवर इंटरनेट ब्राउझर उघडून महाराष्ट्र भूमी अभिलेख विभागाच्या अधिकृत Bhu Naksha सेवेला भेट द्या.
2. जिल्हा, तालुका आणि गाव निवडा
पोर्टलवर उपलब्ध पर्यायांमध्ये तुमच्या जमिनीची माहिती निवडा.
जिल्हा
तालुका
गाव
यानंतर संबंधित गावाचा नकाशा उपलब्ध असल्यास तो स्क्रीनवर दिसू शकतो.
3. Gat Number किंवा Survey Number शोधा
गावाची माहिती निवडल्यानंतर Gat Number / Survey Number च्या मदतीने संबंधित जमीन शोधता येते. गट नंबर निवडल्यानंतर नकाशावर त्या गटाचे स्थान आणि सीमा दिसू शकतात.
4. जमिनीचा नकाशा तपासा
नकाशावर तुमच्या जमिनीभोवती असलेले गट आणि संबंधित सीमा पाहता येतात. उपलब्ध माहितीनुसार काही ठिकाणी क्षेत्रफळासह इतर तपशीलही दिसू शकतात.
5. नकाशा सेव्ह किंवा प्रिंट करा
पोर्टलवर Download किंवा Map Report सुविधा उपलब्ध असल्यास त्याचा वापर करून नकाशाची प्रत सेव्ह किंवा प्रिंट करता येऊ शकते.
जमिनीचा नकाशा कशासाठी उपयोगी आहे?
जमिनीची हद्द समजण्यासाठी: आपल्या गटाच्या आजूबाजूला कोणते गट आहेत आणि नकाशावर जमिनीची सीमा कुठे आहे, याची प्राथमिक माहिती मिळते.
जमीन खरेदीपूर्वी पडताळणीसाठी: जमीन खरेदी करण्यापूर्वी 7/12, 8A, Property Card आणि नकाशा यांची माहिती एकत्र तपासणे उपयोगी ठरू शकते.
शेजारील गटांची माहिती पाहण्यासाठी: नकाशाच्या उपलब्ध डेटामधून आसपासचे गट आणि त्यांची स्थिती समजण्यास मदत होऊ शकते.
7/12 आणि नकाशा दोन्ही तपासा
जमिनीशी संबंधित माहिती तपासताना केवळ नकाशावर अवलंबून राहणे योग्य नाही. 7/12 उतारा, 8A, Property Card, फेरफार नोंदी आणि जमिनीचा नकाशा यांची माहिती एकमेकांशी पडताळून पाहणे महत्त्वाचे आहे.
7/12 मध्ये जमीनधारक, क्षेत्रफळ, पीक आणि महसूल नोंदींसंबंधी माहिती मिळू शकते, तर नकाशामध्ये गटाची भौगोलिक सीमा आणि आसपासच्या गटांची माहिती पाहता येते.
ऑनलाइन नकाशा उपलब्ध नसेल तर काय करावे?
काही ठिकाणी डिजिटल नकाशा उपलब्ध नसू शकतो किंवा उपलब्ध नकाशामध्ये अद्ययावतीकरणाची आवश्यकता असू शकते. अशावेळी संबंधित भूमी अभिलेख कार्यालयाशी संपर्क करणे योग्य ठरेल. जमिनीच्या हद्दीबाबत वाद असल्यास केवळ ऑनलाइन नकाशावर निर्णय घेऊ नये. आवश्यक असल्यास अधिकृत शासकीय मोजणी करून घ्यावी.
महत्त्वाची सूचना
Maha BhuNaksha वरील नकाशा जमिनीची प्राथमिक माहिती समजण्यासाठी उपयुक्त आहे. मात्र जमीन खरेदी-विक्री, मालकी हक्क, कर्ज किंवा सीमा-विवादासाठी केवळ ऑनलाइन नकाशाला अंतिम पुरावा मानू नका. संबंधित अधिकृत कागदपत्रे आणि आवश्यक असल्यास भूमी अभिलेख विभागाची अधिकृत मोजणी तपासणे महत्त्वाचे आहे.
गट नंबरवरून जमीन नकाशा पाहता येतो का?
होय, संबंधित गावाचा डिजिटल नकाशा उपलब्ध असल्यास Gat Number किंवा Survey Number वापरून नकाशा पाहता येतो.
नकाशावर मालकाचे नाव दिसते का?
नकाशाचा मुख्य उद्देश गटाची सीमा आणि भौगोलिक माहिती दाखवणे आहे. मालकीची माहिती तपासण्यासाठी 7/12 किंवा Property Card पाहावे.
नकाशात जमीन चुकीची दिसत असल्यास काय करावे?
अशा वेळी संबंधित भूमी अभिलेख कार्यालयाशी संपर्क करून अभिलेख आणि अधिकृत मोजणीची माहिती घ्यावी.
